Dieser Kommentar berücksichtigt alle Aspekte, die für eine sichere Planung und Bauausführung nötig sind. Er ist der Standardkommentar auf seinem Gebiet. Erfahrene Experten aus Verwaltung, Justiz und Beratung stellen die Regelungen des Baugesetzbuchs inkl. BauNVO, PlanZV und ImmoWertV einmalig umfassend dar.
Band 3
C. Kommentar zum Baugesetzbuch
Erstes Kapitel. Allgemeines Städtebaurecht
Fortsetzung: Dritter Teil. Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung
Fortsetzung: Erster Abschnitt. Zulässigkeit von Vorhaben
§ 36 – Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde (Söfker)
§ 37 – Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder (Blechschmidt)
§ 38 – Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen (Runkel)
Zweiter Abschnitt. Entschädigung
§§ 39 bis 44 – Vorbemerkungen (Runkel)
§ 39 – Vertrauensschaden (Runkel/Wahlhäuser)
§ 40 – Entschädigung in Geld oder durch Übernahme (Runkel/Wahlhäuser)
§ 41 – Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen (Runkel/Wahlhäuser)
§ 42 – Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung (Runkel/Wahlhäuser)
§ 43 – Entschädigung und Verfahren (Runkel/Wahlhäuser)
§ 44 – Entschädiungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche (Runkel/Wahlhäuser)
Vierter Teil. Bodenordnung
Erster Abschnitt. Umlegung
§§ 45 – 84 – Vorbemerkung (Literatur, Rn. 1-62, 75-86: Otte; Rn. 63-74: Aderhold)
§ 45 – Zweck und Anwendungsbereich (Rn. 1-16, 24-26: Otte; Rn. 17-23: Aderhold)
§ 46 – Zuständigkeit und Voraussetzungen (Burmeister/Neureither)
§ 47 – Umlegungsbeschluss (Burmeister/Neureither)
§ 48 – Beteiligte (Burmeister/Neureither)
§ 49 – Rechtsnachfolge (Burmeister/Neureither)
§ 50 – Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses (Burmeister/Neureither)
§ 51 – Verfügungs- und Veränderungssperre (Burmeister/Neureither)
§ 52 – Umlegungsgebiet (Burmeister/Neureither)
§ 53 – Bestandskarte und Bestandsverzeichnis (Burmeister/Neureither)
§ 54 – Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk (Burmeister/Neureither)
§ 55 – Umlegungsmasse und Verteilungsmasse (Burmeister/Neureither)
§ 56 – Verteilungsmaßstab (Otte, Aderhold: Rn. 13)
§ 57 – Verteilung nach Werten (Rn. 1-42; 59: Otte, Rn. 43-58: Aderhold)
§ 58 – Verteilung nach Flächen (Otte)
§ 59 – Zuteilung und Abfindung (Rn. 1-45, 50.74: Otte, Rn. 46-49: Aderhold)
§ 60 – Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen (Rn. 1-36: Otte, Rn. 37-46: Aderhold)
§ 61 – Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten (Burmeister/Neureither)
§ 62 – Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse (Burmeister/Neureither)
§ 63 – Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung (Burmeister/Neureither)
§ 64 – Geldleistungen (Burmeister/Neureither)
§ 65 – Hinterlegung und Verteilungsverfahren (Burmeister/Neureither)
§ 66 – Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplans (Burmeister/Neureither)
§ 67 – Umlegungskarte (Burmeister/Neureither)
§ 68 – Umlegungsverzeichnis (Burmeister/Neureither)
§ 69 – Bekanntmachung des Umlegungsplans; Einsichtnahme (Burmeister/Neureither)
§ 70 – Zustellung des Umlegungsplans (Burmeister/Neureither)
§ 71 – Inkrafttreten des Umlegungsplans (Burmeister/Neureither)
§ 72 – Wirkungen der Bekanntmachung (Burmeister/Neureither)
§ 73 – Änderung des Umlegungsplans (Burmeister/Neureither)
§ 74 – Berichtigung der öffentlichen Bücher (Burmeister/Neureither)
§ 75 – Einsichtnahme in den Umlegungsplan (Burmeister/Neureither)
§ 76 – Vorwegnahme der Entscheidung (Burmeister/Neureither)
§ 77 – Vorzeitige Besitzeinweisung (Burmeister/Neureither)
§ 78 – Verfahrens- und Sachkosten (Otte)
§ 79 – Abgaben- und Auslagenbefreiung (Rn. 1-26a, 27-37: Otte, Rn. 26b-26q: Aderhold)
Zweiter Abschnitt. Vereinfachte Umlegung
§§ 80, 81 – Vorbemerkung (Otte/Burmeister)
§ 80 – Zweck, Anwendungsbereich, Zuständigkeiten (Burmeister/Neureither)
§ 81 – Geldleistungen (Burmeister/Neureither)
§ 82 – Beschluss über die vereinfachte Umlegung (Burmeister/Neureither)
§ 83 – Bekanntmachung und Rechtswirkungen der vereinfachten Umlegung (Burmeister/Neureither)
§ 84 – Berichtigung der öffentlichen Bücher (Burmeister/Neureither)
Fünfter Teil. Enteignung
Erster Abschnitt. Zulässigkeit der Enteignung
§§ 85-122 – Vorbemerkung (Runkel)
§ 85 – Enteignungszweck (Runkel/Wahlhäuser)
§ 86 – Gegenstand der Enteignung (Runkel/Wahlhäuser)
§ 87 – Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung (Runkel)
§ 88 – Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen (Runkel)
§ 89 – Veräußerungspflicht (Runkel)
§ 90 – Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land (Runkel)
§ 91 – Ersatz für entzogene Rechte (Runkel)
§ 92 – Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung (Runkel)
Zweiter Abschnitt. Entschädigung
§ 93 – Entschädigungsgrundsätze (Groß)
§ 94 – Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter (Groß)
§ 95 – Entschädigung für den Rechtsverlust (Groß)
§ 96 – Entschädigung für andere Vermögensnachteile (Groß)
§ 97 – Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten (Groß)
§ 98 – Schuldübergang (Groß)
§ 99 – Entschädigung in Geld (Groß)
§ 100 – Entschädigung in Land (Groß)
§ 101 – Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte (Groß)
§ 102 – Rückenteignung (Groß)
§ 103 – Entschädigung für die Rückenteignung (Groß)
Autoren: Dr. Dr. h.c. Werner Ernst, Dr. Willy Zirkahn, Dr. Walter Bielenberg, Prof. Dr. Michael Krautzberger, Prof. Dr. Christoph Külpmann, Dipl.-Ing. Dieter Aderhold, Dr. Rolf Blechschmidt, Dr. Thomas Burmeister, Dr. Hartmut Dieterich, Prof. Dr. Andrea Edenharter, Hans-Georg Fieseler, Prof. Dr. Thomas Groß, Prof. Dr. Dr. Herbert Grziwotz, Dr. Mathias Hellriegel, Dr. Henning Jaeger, Dr. Werner Kalb, Prof. Dr. Jochen Kerkmann, Prof. Dipl.-Ing. Wolfgang Kleiber, Prof. Dr. Martin Kment, Dr. David Meurers, Dr.-Ing. Matthias Neureither, Dr. Eggert Otte, Dr.-Ing. Birgit Richter, Dr. Peter Runkel, Prof. Dr. Wilhelm Söfker, Dr. Jürgen Stock, Prof. Dr.-Ing. Winrich Voß, Dr. Jörg Wagner, Dr. Jens Wahlhäuser, Dr. Sigrid Wienhues
Verlag: C.H. Beck
Stand: 1. Februar 2025 (158. Ergänzungslieferung)
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